Особенности строительства камина в квартире

Если возведение камина в отдельном доме с одним владельцем не вызывает особых трудностей бюрократического и технического характера, то создание каминной системы в квартире считается проектом повышенной сложности. Несмотря на то, что в данном случае будет использоваться такое же каминное оборудование и технологии, квартира в многоэтажном доме является в определенном смысле общей собственностью, а владелец – сособственником. Такой правовой статус предполагает наличие разнообразных препятствий, некоторые из которых считаются непреодолимыми. Так что если вы задумали построить камин в квартире, нижеследующая информация будет для вас однозначно полезной.

«Подводные камни»

1. Строительство камина в квартире, как правило, требует перепланировки помещения, которая в свою очередь сопряжена с получением согласования в надзорных инстанциях и жилищно-эксплуатационных конторах.
2. Камин повышает пожарную опасность помещения, поэтому сдача в эксплуатацию такого сооружения может привести к протестам со стороны органов пожарного надзора.
3. Ваши соседи могут быть против нахождения за стенкой работающего очага с открытым огнём.
4. В квартире должен быть оборудован автономный рабочий дымоход, который будет подключён к каминной топке.
5. Технический потенциал помещения должен соответствовать будущим весовым нагрузкам, так как современная топка даже без бетонного постамента может весить не одну сотню килограмм.
6. Зачастую возведение камина в квартире невозможно без радикальной перепланировки электропроводки и сетей водоснабжения.

Но самая главная трудность в строительстве камина в квартире заключается в отсутствии единого нормативного документа, который регламентировал бы реализацию подобных проектов. То есть определённые запреты и правила существуют, но они разбросаны по различным законодательным актам и положениям.

В каких квартирах можно строить камины

Сегодня каминные системы зачастую возводятся в домах старой застройки, в просторных мансардах и современных пентхаусах. Согласно действующим правилам, которые, к слову, разнятся в различных регионах РФ, камины, работающие на твёрдом топливе, могут устанавливаться исключительно в квартирах, расположенных на самых верхних этажах. Именно в этих помещениях можно без особых проблем проложить автономный дымоход с выводом на крышу.

Жители домов, в проекте которых изначально предусмотрен автономных дымоход, вполне могут задуматься про обустройство камина в собственной квартире. Однако в любом случае согласование таких проектов потребует предоставления всей технической документации, как о каминной системе, так и об окружении очага. При этом не факт, что решение специалистов из надзорных органов будет положительным.

В качестве полезного совета в этих случаях можно порекомендовать использовать оборудование и отделку для камина, которая отличается минимальным весом, так как в каждом здании существуют определенные весовые ограничения на несущие перекрытия.

Что ещё можно посоветовать читателю? Если вы давно мечтаете о собственном камине, но проживаете в обычной квартире, рекомендуем обратить внимание на электрические каминные системы или биокамины, представленные в наших каталогах. Установка такого декоративно-отопительного оборудования не потребует никаких согласований. Но если вы всё-таки твердо решили обустроить в квартире камин на дровах, наши специалисты готовы провести надлежащую экспертизу помещения, которая поможет принять обоснованное окончательное решение.